- 木更津で不動産売却・買取｜アール不動産
- アール不動産（有）の記事一覧
- 不動産の売却で知っておきたい用語の一つ「買取保証」とは
不動産の売却で知っておきたい用語の一つ「買取保証」とは
2024-02-27
売却希望の不動産に買い手がつかない場合があります。
理由があって早く売却したい場合は困ることでしょう。
このような状態になることを避けるために「買取保証」という制度があります。
売りたい土地がある場合は、この言葉の意味を知っておくことをおすすめします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
木更津の売買居住用物件一覧へ進む
不動産の売却方法のひとつ「買取保証」とは
買取保証とは不動産会社に仲介での販売を依頼する際に設ける特約をさします。
一定期間買い手がつかなかった場合は、不動産会社が契約時に取り決めた金額で買い取ることを約束するものです。
この特約を利用すれば必ず不動産を手放すことができます。
すぐに現金化したい方や、短期間で不動産を手放したいけれどできるだけ高く売りたいと考える方に向いています。
▼この記事も読まれています
家の日当たりが悪いと売却に影響は出る？スムーズに売却するコツは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
木更津の売買居住用物件一覧へ進む
買取保証をつけて不動産売却を試みるメリット
買取保証特約を付加することで売り手が得られるメリットも存在します。
売却の期間が決まっているため、短期集中で売り込みができる点が一番でしょう。
また、最低限の売却額が予め決まっているので資金計画が立てやすくなります。
不動産会社に買い取ってもらった場合、仲介手数料を支払う必要がなくなる点も大きなメリットとなるでしょう。
このほか、無理に価格を下げて投げ売りをする必要もなくなります。
相続や離婚などが理由となり大切な資産を現金に変えて分配したい場合や、買取額を元手にマンションや住宅を購入したい場合にはこの方法が最適です。
ただ、デメリットも存在します。
一つは買取保証の特約を実行時に、売値よりも低い金額で買い取られる可能性があるという点が考えられます。
不動産会社を途中で変更することもできません。
▼この記事も読まれています
不動産売却をする理由が「住み替え」「離婚」「相続」の場合の注意点とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
木更津の売買居住用物件一覧へ進む
不動産売却で買取保証を受けるための必要条件
不動産売却で買取保証の特約を付ける場合、幾つかの条件があります。
1つ目の条件として、一つの会社と「専属専任媒介契約」を結ぶということです。
これによって土地などの買取は保証されますが、複数の会社と契約をおこなう売出し方はできません。
途中で会社を変更できないという理由はここにあります。
また、売りに出したい土地が買い手側のニーズに合うものかどうかも見極められます。
「立地が悪く売れないから買取保証をつけてほしい」ということはできません。
大手の会社はこの特約について物件の対象や基準を設けています。
当該の土地などがこれらに該当するか調べておきましょう。
一社のみと契約するため相談や査定の依頼をおこない、比較検討をすることで少しでも高い金額で手放せます。
▼この記事も読まれています
不動産売却におけるオープンハウスについてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
木更津の売買居住用物件一覧へ進む
まとめ
大切な土地をいち早く手放したい、現金化したいという場合は媒介契約とともに買取保証を特約としてつけることをおすすめします。
買取は保証されますが、いくつかの制約があることも覚えておきましょう。
木更津の不動産・土地情報ならアール不動産がサポートいたします。
幅広くお客様のニーズにお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
木更津の売買居住用物件一覧へ進む
アール不動産 本店 メディア 担当ライター
木更津・袖ケ浦でご希望の条件に合う不動産が見つからない！そんな方は、アール不動産までお問い合わせください。弊社では売買物件を中心に、貸地や貸テナントなども取り扱っております。ブログでは不動産購入を中心に様々な情報をご紹介します。
関連記事
-
住みながら不動産を売却するコツ
古い物件を手放そうと思っても、売却するまえに新しい物件に引越してしまっては毎月の負担が増えてしまいます。 そうした負担を軽減させるために最適な方法が家に住みながら不動産を売却するという...
2021-07-27
-
不動産を売却するときのリフォームについて解説
不動産の売却を検討している方のなかには、物件をリフォームすることで高く売ったり、早く売却できたりすると考えている方もいるかと思います。 しかし検討もせずに安易に修繕してしまうと、あとで...
2021-09-28
-
不動産売却するなら知っておきたい表示登記とその必要性とは？
不動産売却時には、不動産登記の移転や登記に関する知識が必要です。 ただし、はじめて不動産売却をするときには、登記関連の専門用語が多くて困ってしまう方も多いでしょう。 そこで今回は、不動...
2021-11-30
-
自宅の任意売却をする前に知っておきたい！アンダーローンの意味と対処法とは
自宅の任意売却をする際、気を付けておきたいのが住宅ローンの残高についてです。 任意売却では、オーバーローンだけでなくアンダーローンにも注意しなければなりません。 今回は、自宅の任意売却...
2022-02-01
