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家を売却するならホームステージング！概要とメリットや費用について解説！
2023-12-26
住まいの魅力を引き出すための手法である「ホームステージング」をご存じでしょうか？
ホームステージングをおこなうと、住まいの価値を上げたり、売却期間を短縮したりと、さまざまなメリットがあります。
今回は、ホームステージングとはなにかのご説明にくわえ、ホームステージングのメリットや費用についてご紹介します。
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家の売却時に用いられる「ホームステージング」とは？
ホームステージングとは、住まいを売却する際に、購入希望者に住まいを魅力的に見せるため、家の中をモデルルームのように整えることです。
この、ホームステージングは、1970年代にアメリカで始まった手法で、近年は日本でも注目されています。
ホームステージングをおこなうことによって、売却価格のアップや売却期間の短縮などが期待できます。
ホームステージングをおこなう場合、自分でおこなう方法と、専門の業者に依頼する方法のどちらかになります。
どちらの方法を選択したとしても、購入希望者が自分の暮らしをイメージしやすいように、家具や小物はシンプルで統一感のあるものを選ぶことが大切です。
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ホームステージングのメリットや効果について
ホームステージングをおこなうと、物件の販売期間が短縮される可能性が高まります。
日本ホームステージング協会の調査によると、一般的な住まいを販売し、売却するまでの期間は平均124日ですが、ホームステージングをおこなった物件は40日に短縮されたというデータがあります。
これは、ホームステージングによって物件の魅力が引き出され、購入希望者の数が増えたからです。
さらに、ホームステージングをおこなうと、住まいの価格を上げることができる可能性があります。
これは、ホームステージングによって物件の印象が良くなり、購入希望者の満足度が高まるためです。
実際に、ホームステージングをおこなった住まいは、おこなわなかった住まいよりも6％高く売れるというアメリカの調査データがあります。
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ホームステージングおこなう場合の費用について
ホームステージングをおこなう場合の費用は、住まいの広さや状態、家具のレンタル期間などによって異なります。
たとえば、家具を3か月ほどレンタルするタイプは15～30万円程度が相場と言われています。
ただし、この費用は売却価格に上乗せすることができる場合もありますので、必ずしも損失とはなりません。
また、ホームステージングを居住しながらおこなうのと、空き家にしてからおこなうのとで費用や効果が変わってきます。
居住しながらおこなう場合、費用の相場は4時間で5万円程度です。
居住しながらのホームステージングは、自分の家具や荷物を整理したり、レンタル家具と調和させたりする必要があります。
空き家にしてからホームステージングをおこなう場合、費用は高くなりますが、レンタル家具だけで空間を作り上げることができるため、効果が高いといわれています。
費用対効果を考えて、自分にあったホームステージングをおこないましょう。
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まとめ
ホームステージングには、住まいの価値を高めて売却価格をアップさせたり、購入希望者の数を増やすといったメリットがあります。
自分でおこなう方法もありますが、専門知識が必要なため、専門の業者に依頼するのがおすすめです。
ホームステージングで家の魅力を最大限に引き出し、早期売却を成功させましょう。
木更津の不動産・土地情報ならアール不動産がサポートいたします。
幅広くお客様のニーズにお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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アール不動産 本店 メディア 担当ライター
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